363 Rue WILLIAM-PRICE · Rimouski
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 140,7 m² · constr. 1950 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 258 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276742947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
10043276742947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 289 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 429 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 409 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 516 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 188 185 $ Poids 88 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 553 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 352 530 $ Poids 80 % |
| 5 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 312 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 393 $ Poids 80 % |
| 6 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 765 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 288 $ Poids 77 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 819 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 238 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 516 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 859 $ Poids 62 % |
| 9 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 604 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 342 240 $ Poids 62 % |
| 10 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 873 $ Poids 61 % |
| 11 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 174 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 431 814 $ Poids 60 % |
| 12 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 182 089 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.