355 Rue WILLIAM-PRICE · Rimouski
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 230 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276743551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
10043276743551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 344 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 234 916 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 265 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 334 399 $ Poids 81 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 656 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 623 $ Poids 79 % |
| 5 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 209 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 457 $ Poids 63 % |
| 6 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 65 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 345 049 $ Poids 61 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 994 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 288 659 $ Poids 60 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 968 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 596 $ | 271 699 $ Poids 60 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 986 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 213 481 $ Poids 59 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 1000 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 382 051 $ Poids 59 % |
| 11 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 823 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 339 457 $ Poids 59 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 877 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 410 607 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.