76 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rimouski
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 155,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 284 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276745131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
10043276745131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 308 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 197 334 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 209 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 463 813 $ Poids 83 % |
| 3 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 432 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 710 634 $ Poids 76 % |
| 4 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 534 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 812 $ Poids 71 % |
| 5 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 609 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 873 $ Poids 71 % |
| 6 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 486 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 372 258 $ Poids 65 % |
| 7 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 342 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 349 257 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 308 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 156 $ Poids 61 % |
| 9 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 314 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 801 $ Poids 59 % |
| 10 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 916 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 502 367 $ Poids 55 % |
| 11 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 520 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 361 702 $ Poids 54 % |
| 12 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 428 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.