390 Rue BOULAY · Rimouski
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 139,3 m² · constr. 1972 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276746433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
10043276746433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 230 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 440 077 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 321 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 187 342 $ Poids 94 % |
| 3 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 550 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 575 $ Poids 86 % |
| 4 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 637 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 485 $ Poids 83 % |
| 5 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 562 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 350 713 $ Poids 81 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 527 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 475 221 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 321 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 174 $ Poids 66 % |
| 8 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 588 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 340 448 $ Poids 63 % |
| 9 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 189 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 855 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 868 $ Poids 56 % |
| 11 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 505 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 475 230 $ Poids 55 % |
| 12 | 281, rue d'Iberville, Rimouski 2025-06-18 · 679 m · Vendu 380 000 $ (2 870 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 281 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.