384 Rue BOULAY · Rimouski
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 187 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276746766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
10043276746766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 499 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 348 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 418 $ Poids 74 % |
| 3 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 413 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 395 023 $ Poids 67 % |
| 4 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 498 202 $ Poids 61 % |
| 5 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 570 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 429 713 $ Poids 60 % |
| 6 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 272 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 724 $ Poids 57 % |
| 7 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 311 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 229 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 389 708 $ Poids 53 % |
| 9 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 675 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 154 149 $ Poids 53 % |
| 10 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 715 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 975 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 407 246 $ Poids 50 % |
| 12 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 703 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 402 636 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.