371 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 176,2 m² · constr. 1969 · terrain 2 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 505 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276747472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
10043276747472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 359 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 197 $ Poids 63 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 203 068 $ Poids 57 % |
| 3 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 641 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 855 $ Poids 56 % |
| 4 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 356 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 356 325 $ Poids 54 % |
| 5 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 804 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 436 040 $ Poids 54 % |
| 6 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 338 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 552 $ Poids 54 % |
| 7 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 305 161 $ Poids 49 % |
| 8 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −9 095 $ | 210 811 $ Poids 46 % |
| 9 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 969 m · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 502 511 $ Poids 42 % |
| 10 | , Rimouski 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 327 809 $ Poids 39 % |
| 11 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 338 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 593 $ Poids 38 % |
| 12 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 936 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 352 475 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.