369 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 122,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276747730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
10043276747730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 327 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 279 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 416 342 $ Poids 69 % |
| 3 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 625 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 329 169 $ Poids 66 % |
| 4 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 628 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 016 $ Poids 61 % |
| 5 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 527 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 090 $ Poids 60 % |
| 6 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 674 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 374 096 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 359 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 177 351 $ Poids 60 % |
| 8 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 682 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 161 508 $ Poids 58 % |
| 9 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 700 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 421 765 $ Poids 58 % |
| 10 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 581 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 454 959 $ Poids 54 % |
| 11 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 813 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 990 $ Poids 53 % |
| 12 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 453 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 399 947 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.