245 Place ÎLES · Rimouski
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 101 m² · constr. 1996 · terrain 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 253 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276748085200020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
10043276748085200020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 535 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 415 $ Poids 85 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 604 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 343 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 386 609 $ Poids 71 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 744 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 082 $ Poids 68 % |
| 5 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 966 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 496 649 $ Poids 65 % |
| 6 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 769 $ Poids 61 % |
| 7 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 597 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 380 755 $ Poids 59 % |
| 8 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 597 $ Poids 57 % |
| 9 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 182 $ Poids 55 % |
| 10 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 805 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 546 $ Poids 52 % |
| 11 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 275 $ Poids 49 % |
| 12 | 287, rue Maurice Sud, Rimouski 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 726 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.