234 Place ÎLES · Rimouski
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 99,2 m² · constr. 1996 · terrain 290,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 248 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276748109600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
10043276748109600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 583 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 646 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 353 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 388 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 383 365 $ Poids 74 % |
| 4 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 772 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 803 $ Poids 69 % |
| 5 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 977 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 492 538 $ Poids 63 % |
| 6 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 454 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 778 $ Poids 60 % |
| 7 | 464, rue La Salle, Rimouski 2025-05-30 · 608 m · Vendu 275 000 $ (2 832 $/m²) 97,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 049 $ Poids 57 % |
| 8 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 645 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 377 901 $ Poids 55 % |
| 9 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 156 $ Poids 52 % |
| 10 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 561 $ Poids 50 % |
| 11 | 497, rue de Lausanne, Rimouski 2025-06-17 · 829 m · Vendu 270 000 $ (2 619 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 189 $ Poids 50 % |
| 12 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 457 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.