251 Place ÎLES · Rimouski
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 141 m² · constr. 1998 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 308 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276748443300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
10043276748443300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 324 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 442 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 377 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 188 366 $ Poids 93 % |
| 3 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 673 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 675 $ Poids 82 % |
| 4 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 739 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 729 331 $ Poids 77 % |
| 5 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 678 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 359 970 $ Poids 75 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 709 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 030 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 377 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 220 $ Poids 66 % |
| 8 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 190 714 $ Poids 59 % |
| 9 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 690 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 349 784 $ Poids 59 % |
| 10 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 839 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 494 $ Poids 55 % |
| 11 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 694 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 761 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 918 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 214 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.