250 Place ÎLES · Rimouski
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 175,3 m² · constr. 1996 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 382 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276748699700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
10043276748699700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 462 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 487 115 $ Poids 61 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 772 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 048 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 436 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 010 $ Poids 54 % |
| 4 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 440 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 367 326 $ Poids 54 % |
| 5 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 755 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 523 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 389 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 491 552 $ Poids 49 % |
| 7 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +6 741 $ | 231 717 $ Poids 48 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 464 $ Poids 43 % |
| 9 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +18 190 $ | 237 585 $ Poids 41 % |
| 10 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 562 883 $ Poids 41 % |
| 11 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 881 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 016 $ Poids 39 % |
| 12 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 436 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +38 521 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 509 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.