246 Place ÎLES · Rimouski
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 177,7 m² · constr. 1996 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 385 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276749480400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
10043276749480400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 452 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 793 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 428 $ Poids 56 % |
| 3 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 428 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 369 562 $ Poids 52 % |
| 4 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 745 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 492 075 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 425 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 210 455 $ Poids 51 % |
| 6 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +6 741 $ | 233 220 $ Poids 49 % |
| 7 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 322 $ Poids 46 % |
| 8 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +18 190 $ | 238 949 $ Poids 40 % |
| 9 | 499, rue de l'Esplanade, Rimouski 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (2 941 $/m²) 155,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 566 412 $ Poids 40 % |
| 10 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 901 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 241 $ Poids 36 % |
| 11 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 425 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 398 $ Poids 36 % |
| 12 | , Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (1 965 $/m²) 159,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 362 252 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.