248 Place ÎLES app. 1 app. 1 · Rimouski
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 66,5 m² · constr. 1996 · terrain 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 151 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276749480400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
10043276749480400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 369 060 $ Poids 45 % |
| 2 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 133 $ Poids 36 % |
| 3 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 87 131 $ Poids 32 % |
| 4 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 131 $ Poids 31 % |
| 5 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 362 487 $ Poids 31 % |
| 6 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 322 785 $ Poids 29 % |
| 7 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 300 795 $ Poids 27 % |
| 8 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 404 860 $ Poids 27 % |
| 9 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 356 716 $ Poids 25 % |
| 10 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 367 608 $ Poids 24 % |
| 11 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 341 109 $ Poids 23 % |
| 12 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 593 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.