248 Place ÎLES app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 79,6 m² · constr. 1996 · terrain 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 200 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276749480400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
10043276749480400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 408 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 348 042 $ Poids 59 % |
| 2 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 808 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 363 213 $ Poids 52 % |
| 3 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 347 678 $ Poids 51 % |
| 4 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 325 054 $ Poids 45 % |
| 5 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 011 $ Poids 38 % |
| 6 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 476 $ Poids 38 % |
| 7 | 522, rue de Lausanne, Rimouski 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 72 944 $ (858 $/m²) 85 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 702 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +7 294 $ | 87 624 $ Poids 32 % |
| 8 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 925 $ Poids 30 % |
| 9 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 330 127 $ Poids 28 % |
| 10 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 714 $ Poids 28 % |
| 11 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 377 567 $ Poids 28 % |
| 12 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 368 929 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.