404 Rue WILLIAM-PRICE · Rimouski
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 173,3 m² · constr. 1988 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 353 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276752061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
10043276752061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 809 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 221 476 $ Poids 72 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 865 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +10 106 $ | 228 363 $ Poids 62 % |
| 3 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 561 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 712 $ Poids 59 % |
| 4 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 653 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 485 563 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 568 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 207 807 $ Poids 53 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 272 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +83 870 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 775 197 $ Poids 52 % |
| 7 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 606 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 365 464 $ Poids 51 % |
| 8 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 931 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 492 446 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 484 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 488 692 $ Poids 50 % |
| 10 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 558 143 $ Poids 49 % |
| 11 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 916 $ Poids 48 % |
| 12 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 979 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 065 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.