367 Rue WILLIAM-PRICE · Rimouski
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 111 m² · constr. 1971 · terrain 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 288 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276752125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
10043276752125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 408 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 254 474 $ Poids 85 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 83 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 404 108 $ Poids 76 % |
| 3 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 72 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 374 638 $ Poids 71 % |
| 4 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 326 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 236 $ Poids 69 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 940 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 387 228 $ Poids 66 % |
| 6 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 862 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 379 547 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 782 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 261 $ Poids 63 % |
| 8 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 908 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 534 735 $ Poids 59 % |
| 9 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 713 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 413 912 $ Poids 57 % |
| 10 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 981 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 329 947 $ Poids 56 % |
| 11 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 990 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 409 742 $ Poids 56 % |
| 12 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 292 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 386 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.