402 Rue WILLIAM-PRICE · Rimouski
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 144,3 m² · constr. 1988 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 303 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276752162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
10043276752162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 287 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 702 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 481 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 447 226 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 567 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 190 352 $ Poids 86 % |
| 4 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 585 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 357 203 $ Poids 76 % |
| 5 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 807 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 927 $ Poids 74 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 320 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 386 $ Poids 73 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 765 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 590 $ Poids 72 % |
| 8 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 967 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 190 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 567 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 192 $ Poids 61 % |
| 10 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 637 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 346 850 $ Poids 60 % |
| 11 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 644 $ Poids 60 % |
| 12 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 659 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 645 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.