400 Rue WILLIAM-PRICE · Rimouski
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 106,4 m² · constr. 1989 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 263 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276752293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
10043276752293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 424 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 106 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 617 $ Poids 86 % |
| 3 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 85 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 389 316 $ Poids 73 % |
| 4 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 841 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 403 118 $ Poids 68 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 916 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 414 604 $ Poids 67 % |
| 6 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 962 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 653 $ Poids 62 % |
| 7 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 315 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 742 $ Poids 60 % |
| 8 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 760 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 612 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 371 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 861 $ Poids 59 % |
| 10 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 888 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 471 356 $ Poids 58 % |
| 11 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 260 $ Poids 58 % |
| 12 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 492 356 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.