361 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 57,4 m² · constr. 1986 · terrain 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,8 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276756099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
10043276756099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 338 055 $ Poids 49 % |
| 2 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 330 955 $ Poids 47 % |
| 3 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 318 068 $ Poids 41 % |
| 4 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 380 637 $ Poids 34 % |
| 5 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 033 $ Poids 28 % |
| 6 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 902 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 027 $ Poids 20 % |
| 7 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 453 $ Poids 16 % |
| 8 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 123 300 $ Poids 16 % |
| 9 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 342 057 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.