365 Rue LA SALLE · Rimouski
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 69,4 m² · constr. 1986 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276757021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
10043276757021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 360 763 $ Poids 45 % |
| 2 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 400 $ Poids 44 % |
| 3 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 957 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 313 246 $ Poids 41 % |
| 4 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 237 $ Poids 41 % |
| 5 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 933 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 291 666 $ Poids 37 % |
| 6 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 88 623 $ Poids 35 % |
| 7 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 304 267 $ Poids 34 % |
| 8 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 906 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 084 $ Poids 34 % |
| 9 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 331 468 $ Poids 31 % |
| 10 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 412 579 $ Poids 30 % |
| 11 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 101 $ Poids 25 % |
| 12 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 309 189 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.