340 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
366 100 $
Autre · 8 717 $/m² · 42 m² · constr. 1991 · terrain 34 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 597,6 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276759034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
10043276759034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rimouski 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (9 817 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 652 $ Poids 33 % |
| 2 | , Rimouski 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 188 487 $ Poids 33 % |
| 3 | , Rimouski 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (4 974 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 217 046 $ Poids 33 % |
| 4 | , Rimouski 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 132 500 $ (3 469 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 941 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 160 632 $ Poids 26 % |
| 5 | , Rimouski 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (4 188 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 195 056 $ Poids 21 % |
| 6 | , Rimouski 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (5 236 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 252 549 $ Poids 21 % |
| 7 | , Rimouski 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (4 516 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 944 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 217 824 $ Poids 20 % |
| 8 | 70, rue Saint-Germain Est, Rimouski 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (3 141 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 158 011 $ Poids 18 % |
| 9 | , Rimouski 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 219 695 $ Poids 14 % |
| 10 | , Rimouski 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 59 706 $ (1 563 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 826 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +4 776 $ | 77 279 $ Poids 11 % |
| 11 | , Rimouski 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (4 188 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 207 091 $ Poids 11 % |
| 12 | , Rimouski 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 142 000 $ (3 717 $/m²) 38,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 198 102 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.