270 Rue BERGES · Rimouski
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 194,5 m² · constr. 1997 · terrain 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 409 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276759743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
10043276759743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 672 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 087 $ Poids 67 % |
| 2 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 325 $ Poids 46 % |
| 3 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 569 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 190 $ Poids 45 % |
| 4 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 244 865 $ Poids 40 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 249 508 $ Poids 38 % |
| 6 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 550 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 385 209 $ Poids 34 % |
| 7 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 862 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +55 350 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 938 $ Poids 32 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 549 $ Poids 32 % |
| 9 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 824 062 $ Poids 30 % |
| 10 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 753 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 604 252 $ Poids 30 % |
| 11 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 544 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 026 $ Poids 26 % |
| 12 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 537 841 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.