360 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
431 500 $
Autre · 631 $/m² · 683,5 m² · constr. 1940 · terrain 3 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
683,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 500 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276767543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 500 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
10043276767543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place des Îles, Rimouski 2026-06-16 · 234 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 896 $ Poids 67 % |
| 2 | 237, Place des Îles, Rimouski 2026-05-04 · 272 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 66 % |
| 3 | 242, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 243, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-09-30 · 940 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 38 % |
| 5 | 286-288, Avenue Rouleau, Rimouski 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 36 % |
| 6 | 500, rue de Montmagny, Rimouski 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 299 999 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 782 $ Poids 29 % |
| 7 | 492, rue de Montmagny, Rimouski 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 500 $ Poids 28 % |
| 8 | 311, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 26 % |
| 9 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 25 % |
| 10 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 25 % |
| 11 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 25 % |
| 12 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 327 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.