300 Rue ESTRAN app. 105 app. 105 · Rimouski
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 64,7 m² · constr. 1998 · terrain 130,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276768360800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
10043276768360800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 367 688 $ Poids 44 % |
| 2 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 863 $ Poids 44 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 069 $ Poids 37 % |
| 4 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 341 $ Poids 36 % |
| 5 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 362 894 $ Poids 34 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 932 $ Poids 30 % |
| 7 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 295 319 $ Poids 30 % |
| 8 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 361 518 $ Poids 28 % |
| 9 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 86 206 $ Poids 26 % |
| 10 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 354 890 $ Poids 25 % |
| 11 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 317 359 $ Poids 25 % |
| 12 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 331 712 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.