300 Rue ESTRAN app. 108 app. 108 · Rimouski
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 70,9 m² · constr. 1999 · terrain 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276768360800010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
10043276768360800010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 124 $ Poids 49 % |
| 2 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 395 $ Poids 42 % |
| 3 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 307 122 $ Poids 41 % |
| 4 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 335 661 $ Poids 39 % |
| 5 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 384 639 $ Poids 36 % |
| 6 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 313 293 $ Poids 35 % |
| 7 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 89 394 $ Poids 29 % |
| 8 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 416 572 $ Poids 29 % |
| 9 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 376 451 $ Poids 28 % |
| 10 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −11 043 $ | 333 131 $ Poids 26 % |
| 11 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 355 193 $ Poids 26 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 329 282 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.