300 Rue ESTRAN app. 302 app. 302 · Rimouski
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 119 m² · constr. 1998 · terrain 240,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 350 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276768360800010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
10043276768360800010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 785 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 321 $ Poids 70 % |
| 2 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 724 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 195 $ Poids 61 % |
| 3 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 478 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 411 051 $ Poids 54 % |
| 4 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 637 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 451 $ Poids 53 % |
| 5 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 595 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 409 291 $ Poids 52 % |
| 6 | 267, rue Dollard Nord, Rimouski 2025-07-14 · 875 m · Vendu 138 497 $ (1 159 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 307 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 159 364 $ Poids 52 % |
| 7 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 457 010 $ Poids 52 % |
| 8 | 255, rue Laval Nord, Rimouski 2025-07-11 · 877 m · Vendu 363 000 $ (3 012 $/m²) 120,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 416 192 $ Poids 51 % |
| 9 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 826 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 331 417 $ Poids 50 % |
| 10 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 319 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 421 $ Poids 50 % |
| 11 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 83 080 $ Poids 48 % |
| 12 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 727 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 028 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.