300 Rue ESTRAN app. 304 app. 304 · Rimouski
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 163,8 m² · constr. 1998 · terrain 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 496 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276768360800010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
10043276768360800010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 552 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 089 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 478 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 475 108 $ Poids 65 % |
| 3 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 574 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 295 $ Poids 59 % |
| 4 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 567 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 356 615 $ Poids 57 % |
| 5 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 856 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 504 $ Poids 57 % |
| 6 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 832 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 047 $ Poids 57 % |
| 7 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 724 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 353 $ Poids 55 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 799 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 786 413 $ Poids 53 % |
| 9 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 861 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 052 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 552 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 666 $ Poids 48 % |
| 11 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 920 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 197 544 $ Poids 47 % |
| 12 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +20 211 $ | 233 070 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.