300 Rue ESTRAN app. 301 app. 301 · Rimouski
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 108,2 m² · constr. 1998 · terrain 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 309 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276768360800010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
10043276768360800010019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 724 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 826 $ Poids 76 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 018 $ Poids 73 % |
| 3 | 404, rue Raymond, Rimouski 2025-07-16 · 595 m · Vendu 338 000 $ (3 171 $/m²) 106,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 392 169 $ Poids 62 % |
| 4 | 73, rue de Verchères, Rimouski 2025-05-15 · 495 m · Vendu 335 000 $ (3 323 $/m²) 100,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 733 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 453 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 402 864 $ Poids 54 % |
| 6 | 498, rue de l'Esplanade, Rimouski 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 517 841 $ Poids 52 % |
| 7 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 220 $ Poids 50 % |
| 8 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 785 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 378 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 426 792 $ Poids 48 % |
| 9 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 79 837 $ Poids 48 % |
| 10 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 928 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 197 $ Poids 46 % |
| 11 | 505, rue Bégin, Rimouski 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 285 $ Poids 45 % |
| 12 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 823 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.