300 Rue ESTRAN app. 306 app. 306 · Rimouski
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 83,7 m² · constr. 1999 · terrain 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 241 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276768360800010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
10043276768360800010020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Verchères, Rimouski 2025-12-12 · 453 m · Vendu 328 000 $ (3 604 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 107 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 360 351 $ Poids 71 % |
| 2 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 381 731 $ Poids 60 % |
| 3 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 928 m · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 959 $ Poids 59 % |
| 4 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 212 $ Poids 56 % |
| 5 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 359 984 $ Poids 46 % |
| 6 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 572 $ Poids 41 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 565 $ Poids 40 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 441 $ Poids 40 % |
| 9 | 517, rue Élisabeth, Rimouski 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 015 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 192 $ Poids 40 % |
| 10 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 336 997 $ Poids 39 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 574 $ Poids 35 % |
| 12 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 765 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.