300 Rue ESTRAN app. 305 app. 305 · Rimouski
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 140,1 m² · constr. 1999 · terrain 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 411 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276768360800010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
10043276768360800010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 478 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 441 221 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 552 m · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 187 824 $ Poids 86 % |
| 3 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 799 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 730 578 $ Poids 74 % |
| 4 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 861 m · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 515 $ Poids 72 % |
| 5 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 832 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 190 188 $ Poids 70 % |
| 6 | 304, rue d'Iberville, Rimouski 2026-02-24 · 826 m · Vendu 352 500 $ (2 596 $/m²) 135,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 921 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 360 564 $ Poids 68 % |
| 7 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 785 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 569 $ Poids 64 % |
| 8 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 637 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 633 $ Poids 64 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 552 m · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 137 $ Poids 61 % |
| 10 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 724 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 379 $ Poids 60 % |
| 11 | 296, rue d'Iberville, Rimouski 2025-07-16 · 848 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 350 422 $ Poids 53 % |
| 12 | 417, rue Raymond, Rimouski 2025-05-21 · 727 m · Vendu 415 000 $ (3 192 $/m²) 130 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 707 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.