282 Rue BERGES · Rimouski
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 235,8 m² · constr. 1996 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 416 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276769561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
10043276769561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 587 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 043 $ Poids 40 % |
| 2 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 301 $ Poids 36 % |
| 3 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 586 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 439 $ Poids 27 % |
| 4 | 275, rue des Mélèzes, Rimouski 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 864 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 112 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 899 787 $ Poids 26 % |
| 5 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 291 $ Poids 25 % |
| 6 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 928 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 500 $ Poids 21 % |
| 7 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 800 954 $ Poids 18 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 471 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 916 $ Poids 18 % |
| 9 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 749 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +58 009 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 654 048 $ Poids 17 % |
| 10 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 529 724 $ Poids 16 % |
| 11 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −69 946 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 871 512 $ Poids 15 % |
| 12 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 678 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 584 577 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.