300 Rue BERGES · Rimouski
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 180,2 m² · constr. 1995 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 395 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276778655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
10043276778655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 476 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 907 $ Poids 70 % |
| 2 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 699 m · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 004 $ Poids 52 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +17 179 $ | 239 359 $ Poids 52 % |
| 4 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 693 m · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 371 890 $ Poids 44 % |
| 5 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 598 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 559 $ Poids 42 % |
| 6 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 723 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 638 $ Poids 41 % |
| 7 | 292, rue d'Iberville, Rimouski 2025-10-01 · 980 m · Vendu 465 000 $ (2 960 $/m²) 157,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 775 $ Poids 41 % |
| 8 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +5 618 $ | 233 662 $ Poids 41 % |
| 9 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 840 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 206 318 $ Poids 36 % |
| 10 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 257 $ Poids 36 % |
| 11 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 452 910 $ Poids 33 % |
| 12 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 612 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.