331 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
226 800 $
Autre · 3 755 $/m² · 60,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 162,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,9 m²
Frontage
—
CUBF
6992
Usage
Association de personnes exerçant une même profession ou une même activité
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 96 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276797545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
10043276797545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de l'Estran, Rimouski 2026-07-30 · 322 m · Vendu 282 000 $ (4 352 $/m²) 64,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 269 606 $ Poids 88 % |
| 2 | , Rimouski 2025-11-10 · 322 m · Vendu 340 000 $ (5 239 $/m²) 64,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 354 580 $ Poids 74 % |
| 3 | , Rimouski 2025-06-30 · 322 m · Vendu 465 000 $ (7 165 $/m²) 64,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 480 302 $ Poids 62 % |
| 4 | , Rimouski 2025-06-25 · 322 m · Vendu 360 000 $ (5 547 $/m²) 64,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 371 847 $ Poids 62 % |
| 5 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 977 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 351 632 $ Poids 53 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 388 623 $ Poids 49 % |
| 7 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 938 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 053 $ Poids 43 % |
| 8 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 800 $ Poids 41 % |
| 9 | 158, rue Sainte-Thérèse, Rimouski 2025-07-18 · 553 m · Vendu 295 000 $ (4 149 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 866 $ Poids 39 % |
| 10 | 310, rue Pierre-Saindon, Rimouski 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (4 051 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 111 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 285 656 $ Poids 37 % |
| 11 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 353 907 $ Poids 35 % |
| 12 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 952 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 286 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.