Chemin COURONNE · Rimouski
Valeur estimée
176 100 $
Terrain · terrain 18 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 578,7 m²
Frontage
295,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
18 500 $
Rôle antérieur 14 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285504566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 700 $
ID provincial
10043285504566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, chemin de la Couronne, Rimouski 2026-01-19 · 551 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 55 % |
| 2 | 826, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 3 % |
| 3 | 829, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 57 500 $ Ajust. marché +11 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 529 $ Poids 2 % |
| 4 | chemin Beauséjour, Rimouski 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, route du Club-des-Raquetteurs, Rimouski 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, route du Club-des-Raquetteurs, Rimouski 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Valérien 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-12 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Valérien 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.