1151 Chemin COURONNE · Rimouski
Valeur estimée
130 600 $
Chalet · 2 037 $/m² · 64,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 76 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285528121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
10043285528121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 5 m · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 5 m · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 010 $ Poids 78 % |
| 3 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 978 $ Poids 35 % |
| 4 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 274 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 159 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 56 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −4 231 $ | 117 826 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 146 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 306 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.