700 Route LEMIEUX · Rimouski
Valeur estimée
250 900 $
Chalet · 3 086 $/m² · 81,3 m² · constr. 1990 · terrain 159 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 872,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285741527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
10043285741527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 800 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 779 m · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 267 $ Poids 48 % |
| 2 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 261 567 $ Poids 26 % |
| 3 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +603 $ | 128 438 $ Poids 24 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 341 $ Poids 22 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 375 446 $ Poids 17 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 356 $ Poids 10 % |
| 7 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 354 $ Poids 7 % |
| 8 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 395 654 $ Poids 2 % |
| 9 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 819 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 245 646 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −16 874 $ | 194 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.