455 Route LEMIEUX · Rimouski
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 99,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 315,3 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285778410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
10043285778410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 152 656 $ Poids 38 % |
| 2 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 438 324 $ Poids 29 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 187 $ Poids 21 % |
| 4 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 263 387 $ Poids 7 % |
| 5 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 526 $ Poids 7 % |
| 6 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 169 $ Poids 5 % |
| 7 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 094 $ Poids 2 % |
| 8 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 371 773 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 330 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 310 198 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 318 324 $ Poids 1 % |
| 12 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +8 437 $ | 237 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.