930 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
68 000 $
Chalet · 1 450 $/m² · 46,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 37 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285804649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
22 200 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
10043285804649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±194.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 0 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 013 $ Poids 13 % |
| 2 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 194 204 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 839 $ Poids 0 % |
| 4 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 129 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 219 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 153 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.