916 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 108,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 192 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285805834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
10043285805834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 230 m · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −6 631 $ | 140 003 $ Poids 48 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 266 523 $ Poids 10 % |
| 3 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 942 $ Poids 2 % |
| 4 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 387 187 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 314 324 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 280 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 396 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −6 877 $ | 241 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 3.6 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 520 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +2 811 $ | 305 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −29 022 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.