904 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 75,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285806553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
10043285806553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 4 m · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 81 % |
| 2 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 881 m · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 354 $ Poids 67 % |
| 3 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 154 m · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −6 028 $ | 117 507 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 457 $ Poids 41 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 344 122 $ Poids 28 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 360 634 $ Poids 23 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 360 455 $ Poids 15 % |
| 8 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 756 $ Poids 13 % |
| 9 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 164 060 $ Poids 12 % |
| 10 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 787 $ Poids 9 % |
| 11 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 346 457 $ Poids 8 % |
| 12 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 302 157 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.