890 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 55,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 131 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285806618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
10043285806618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +1 058 $ | 115 373 $ Poids 41 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 55 222 $ Poids 25 % |
| 3 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 144 242 $ Poids 14 % |
| 4 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 258 140 $ Poids 10 % |
| 5 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 140 479 $ Poids 2 % |
| 6 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 129 243 $ Poids 1 % |
| 7 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 301 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 214 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 209 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 210 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 205 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 132 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.