880 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 139,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285808663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
10043285808663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 594 946 $ Poids 31 % |
| 2 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 275 261 $ Poids 14 % |
| 3 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 574 942 $ Poids 14 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 458 275 $ Poids 4 % |
| 5 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 384 908 $ Poids 3 % |
| 6 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 461 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −39 261 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 872 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −44 056 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 566 123 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 635 402 $ Poids 1 % |
| 10 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 466 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2024-10-22 · 3.3 km · Vendu 477 500 $ (4 252 $/m²) 112,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +56 977 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 602 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 484 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.