886 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 80,2 m² · constr. 2004 · terrain 23 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 709 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 209 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285816667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
10043285816667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 141 m · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +9 042 $ | 136 115 $ Poids 81 % |
| 2 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 120 m · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 856 $ Poids 75 % |
| 3 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 845 m · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 516 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 253 $ Poids 44 % |
| 5 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 397 086 $ Poids 38 % |
| 6 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 095 $ Poids 32 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 416 $ Poids 22 % |
| 8 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 314 $ Poids 13 % |
| 9 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 289 $ Poids 11 % |
| 10 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 255 397 $ Poids 11 % |
| 11 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 395 329 $ Poids 9 % |
| 12 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 338 793 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.