850 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 152,3 m² · constr. 2006 · terrain 24 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 852,9 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 402 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285819188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
10043285819188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 655 314 $ Poids 33 % |
| 2 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 987 m · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 806 $ Poids 26 % |
| 3 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 654 704 $ Poids 13 % |
| 4 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 227 $ Poids 5 % |
| 5 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 436 937 $ Poids 4 % |
| 6 | 97, rue de la Pinède, Rimouski 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 621 000 $ (3 831 $/m²) 162,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 656 613 $ Poids 2 % |
| 7 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 628 054 $ Poids 2 % |
| 8 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 879 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +43 379 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 737 657 $ Poids 1 % |
| 10 | 633, Chemin du Panorama, Rimouski 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 530 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 1093, route Bel-Air, Rimouski 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 971 $/m²) 144,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.