427 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 123,1 m² · constr. 2023 · terrain 6 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 605,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 431 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285860778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
10043285860778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin du Lac-Linda, Rimouski 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 585 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −52 273 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 645 233 $ Poids 33 % |
| 2 | 239, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 812 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 244 $ Poids 10 % |
| 3 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −28 591 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 722 126 $ Poids 1 % |
| 4 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 705 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 352 993 $ Poids 1 % |
| 6 | 224, chemin des Pointes, Rimouski 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 345 $/m²) 142 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 490 889 $ Poids 1 % |
| 7 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 742 $ Poids 1 % |
| 8 | 182, Chemin des Pointes, Rimouski 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 432 500 $ (2 968 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 430 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 362 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 3.5 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 66 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 617 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Jalna, Rimouski 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 110 $/m²) 128,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.