430 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 66,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 114,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285880372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
10043285880372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 467 $ Poids 55 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 093 $ Poids 49 % |
| 3 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 987 m · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 375 $ Poids 41 % |
| 4 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +10 577 $ | 135 245 $ Poids 33 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 410 $ Poids 25 % |
| 6 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 540 $ Poids 21 % |
| 7 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 397 193 $ Poids 18 % |
| 8 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 158 344 $ Poids 8 % |
| 9 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 145 619 $ Poids 7 % |
| 10 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 327 785 $ Poids 7 % |
| 11 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 360 154 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 279 190 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.