417 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 67,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 290,1 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 208 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285883143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
10043285883143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 390 $ Poids 55 % |
| 2 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 807 m · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 814 $ Poids 48 % |
| 3 | 274, chemin Saint-Léon, Rimouski 2025-12-10 · 910 m · Vendu 105 769 $ (1 865 $/m²) 56,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +10 577 $ | 135 525 $ Poids 41 % |
| 4 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 733 $ Poids 39 % |
| 5 | 66, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-04-08 · 839 m · Vendu 50 000 $ (890 $/m²) 56,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 544 $ Poids 29 % |
| 6 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 381 967 $ Poids 27 % |
| 7 | 280, chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-08-30 · 829 m · Vendu 130 000 $ (2 054 $/m²) 63,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 848 $ Poids 26 % |
| 8 | 101, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 286 000 $ (4 561 $/m²) 62,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 328 470 $ Poids 12 % |
| 9 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 130 800 $ (2 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 158 650 $ Poids 4 % |
| 10 | 1151, Chemin de la Couronne, Rimouski 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 119 900 $ (1 871 $/m²) 64,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 145 900 $ Poids 4 % |
| 11 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 360 816 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 269 575 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.