375 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 83,9 m² · constr. 2009 · terrain 27 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 783,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285896088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
10043285896088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 491 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 406 292 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 412 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 914 $ Poids 66 % |
| 3 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 838 m · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 141 695 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 636 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 702 $ Poids 61 % |
| 5 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 850 m · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 275 $ Poids 49 % |
| 6 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 415 064 $ Poids 45 % |
| 7 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 786 $ Poids 42 % |
| 8 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 260 287 $ Poids 23 % |
| 9 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 775 $ Poids 21 % |
| 10 | 1055, Chemin de la Couronne, Rimouski 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 778 $/m²) 67,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 578 $ Poids 13 % |
| 11 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 233 892 $ Poids 11 % |
| 12 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 346 120 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.