345 Chemin SAINT-LÉON · Rimouski
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 88 m² · constr. 1973 · terrain 49 514,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 514,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 166 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285898703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
10043285898703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 444 m · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 360 045 $ Poids 70 % |
| 2 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 888 m · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 122 838 $ Poids 64 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 536 m · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 376 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, chemin du Lac Linda, Rimouski 2025-10-14 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 979 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 185 721 $ Poids 56 % |
| 5 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 378 085 $ Poids 49 % |
| 6 | 781, Chemin Beauséjour, Rimouski 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 161 $/m²) 77,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 645 $ Poids 42 % |
| 7 | 904, chemin Beauséjour, Rimouski 2025-09-23 · 925 m · Vendu 220 000 $ (2 929 $/m²) 75,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 252 681 $ Poids 39 % |
| 8 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 233 336 $ Poids 34 % |
| 9 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 826 $ Poids 26 % |
| 10 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 255 $ Poids 14 % |
| 11 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 310 537 $ Poids 9 % |
| 12 | 625, chemin Beauséjour, Rimouski 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 969 $/m²) 78,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 362 759 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.