840 Chemin BEAUSÉJOUR · Rimouski
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 99,8 m² · constr. 1985 · terrain 10 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 792,2 m²
Frontage
211,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 209 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
285900757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
10043285900757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, chemin Beauséjour, Rimouski 2026-01-26 · 290 m · Vendu 120 562 $ (1 387 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 158 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 138 257 $ Poids 68 % |
| 2 | 119, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 643 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 263 871 $ Poids 24 % |
| 3 | 90, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (4 055 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 427 $ Poids 23 % |
| 4 | 158, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 524 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 427 877 $ Poids 23 % |
| 5 | 48, chemin du Lac-Linda, Rimouski 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 112 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 421 768 $ Poids 20 % |
| 6 | 99, chemin Saint-Léon, Rimouski 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 952 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 242 $ Poids 13 % |
| 7 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 113 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, rue Jalna, Rimouski 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 385 524 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, Chemin Saint-Léon, Rimouski 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 717 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 902 $ Poids 2 % |
| 10 | 435, chemin des Pointes, Rimouski 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (3 247 $/m²) 81,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 499 $ · Ajust. superficie +30 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 536 $ Poids 1 % |
| 11 | 174, chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 625 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 391 798 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, rue Jalna, Rimouski 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 196 498 $ (2 036 $/m²) 96,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 643 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 501 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.